소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 마지막 기회! 선착순 줍줍 2024년 시작부터 뜨거운 현장을 소개해드립니다. 2023년 12월 청약으로 뜨거운 관심을 보였던 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 최고 경쟁률 6.38:1이라는 높은 경쟁률을 보여주며 주변의 단지보다 분양가를 비슷하거나 낮게 측정하는 것이 분양시장에 얼마나 좋은 효과를 나타내는지 알려주는 좋은 사례가 되었죠. 2024년 1월에 무순위 청약까지 모두 완료한 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 정당계약 기간 이후 2024년 구정을 기점으로 선착순을 시작하게 되었습니다. 관심을 갖고 계셨던 분들이 이미 종료가 되었다고 생각할 정도로 뜨거운 관심을 보여주었던 현장이기에 선착순으로 나온 물량이 많지 않습니다. 소사역 주변 APT 가격 동향과 분석 소사역 롯데캐슬은 주변 소사힐..
김포 고촌 센트럴자이 정보안내 선착순 줍줍 24년 1월 23일부터 계약조건 변경이 있습니다. 관심있는 분들은 이 기회에 빠르게 호실지정을 하시고 혜택 받아가세요. 고촌 센트럴자이 1566-3855 1566-3855 제공한 정보는 고촌센트럴자이 선착순 동호지정 상담안내에 사용되며, 정보삭제 요청시 바로 파기 됩니다. docs.google.com 김포 고촌 센트럴자이 정보안내입니다. 고촌 센트럴자이는 김포시 고촌읍 신곡리 965-1번지 일원에 건설되는 공동주택으로 최고 16층 17개동으로 1,297세대 규모로 구성됩니다. 최근 김포가 서울로 편입이 된다는 이슈가 있는 지역이라 많은 분들이 관심을 갖고 알아보는 지역이죠. 그 중에서 고촌읍의 경우에는 마곡과 10분도 안되는 거리에 있는 만큼 관심도가 높은 지역..
주택임대사업 장려하던 여권의 배신 feat. 주택임대사업자 폐지 주택임대사업자는 이번 정부에서 지속적으로 등록하여 사용하도록 장려하였던 정책 중 하나입니다. 지난 27일 더불어민주당 부동산특별위원회가 다세대, 다가구, 단독 등 일반 주택의 임대사업자 '신규등록'을 폐지하기로 하였습니다. 지난해 아파트 임대사업자 제도를 폐지하고 이어서 아파트가 아닌 주택에 대한 임대사업자 제도도 폐지한 것이죠. 이번에 놀란이 된 내용은 폐지도 그렇지만, 세부적인 내용이 더 존재합니다. 매입임대주택을 6개월 안에 팔아야 혜택?? 2020년 7월 이전에 등록한 기존 임대사업자에 대해서 자동말소(임대의무기간이 종료되어 자동으로 임대사업자 등록이 말소되는 것) 이후 6개월 이내에 주택을 처분해야만 기존에 받았던 양도소득세 중과 ..
천안 한양수자인 에코시티 3,200세대 무순위 청약 진행 2021년 1월 국토교통부는 무순위 청약 신청 자격을 강화하는 내용이 담긴 '주택공급에 관한 규칙 개정안'을 발표하였습니다. 무순위 청약은 아파트 분양 후 계약을 포기하거나 부적격 당첨자가 발생했을 경우 발생한 물량을 추첨을 통해 공급하는 제도입니다. 이번 개정안으로 무순위 청약 신청자격을 해당 주택 건설 지역에 거주하는 무주택 세대구성원 성년자로 한정하도록 하였으며, 규제지역의 경우 일반청약과 동일하게 '재당첨 제한'을 적용하게 됩니다. 다만, 청약통장이 없어도 된다는 규정은 그대로 유지가 됩니다. 천안 한양수자인 에코시티 지상 2층부터 최고 29층, 30개 동으로 총 3,200세대의 규모로 조성이 되는 천안 한양수자인 에코시티는 단지 면적이 5..
투자를 해야하는 이유 수익형 상품의 투자의 형태를 살펴보면, 큰돈이 들어가는 건물과 상가의 경우에는 수익률보다는 절대값이 높은 월세를 받으며 낮은수익률을 얻고 있고, 상대적으로 낮은 수익금이 들어가는 원룸 오피스텔이나 생활형숙박시설의 경우는 절대값이 낮은 월세를 받고 높은 수익률을 유지하고 있습니다. 오피스텔의 경우 1~2억의 분양가로 월세 5~70만원선이며, 4~5억의 상가의 경우 100~150만원. 10억이 넘는 상가의 경우 2~300만원의 월세를 받고, 100억의 건물인 경우 1,500만원에서 2,000만원 사이의 월세를 받지만, 세금이 늘어나서 실제 수익은 낮아지게 됩니다. 들어가는 투자자금이 커지면 더 많은 수익을 낼 수 있습니다. 부동산은 비싸죠. 그렇지만 대출을 이용하면 현금 4~5,000만..